FNAI QUI SOMMES NOUS ?

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1 Introduction :
La Fédération Nationale des Agences Immobilières « FNAI », issue de l’Union Nationale des Agences Immobilières « UNAI » crée le 11 Mai 1998 par une assemblée constituante représentée par la majorité des wilyates. La nécessite de cette Fédération se trouve dans le fait que les agences immobilières ont à ce jour activé sans aucune réglementation spécifique , ni déontologie propre , ce qui a terni leur image , et suscite une incompréhension de leur mission .

Profitant du vide juridique et de représentation, certains malhonnêtes se sont vite installés et ont crée de par leur mauvais comportement, un climat de méfiance et de rejet aussi bien de la part du citoyen que de l’administration. Pour parer à cet état de fait d’une part, et d’autre part pour se réhabiliter.

Les agences immobilières se sont trouvés contraintes de s’organiser autour d’une Union puis d’une Fédération qui elle est adhérente à l’Union des Commerçant et Artisans Algérien « UGCAA » suivant les directives de l’assemblée générale du 07/06/2005 , notre but , il se veut social , éducatif , sensibilisateur et participatif à tout effort de transparence , de réglementation , de moralisation de la profession et de participation à l’effort national du logement.

Le But :

• La moralisation de la profession.

• La défense des intérêts sociaux et moraux de ses adhérents.

• La participation à l’effort national du logements et ce dans le but de contribuer à apaiser la crise de logement qui se vit dans notre pays.

• La contribution à la mise en place par les autorités concernées, bien étudie du rapport propriétaire – locataire afin de permettre à des milliers de propriétaires de logements inhabités de louer .Actuellement les propriétaires ne se sentant pas en sécurité vis-à-vis de leurs locataire préférant encaisser le montant toute le durée du contrat pour se prémunir des éventuels aléas.

• La mise en place de moyens d’information en faveur du citoyen (journaux, revue etc.) pour lui permettre de prendre connaissance de ces droits et obligations avec l’agence immobilières.

2 - Les Documents de Référence :

Les statuts, le règlement intérieur et les décisions de l’assemblée générale.

3 - La Composition :

La Fédération est composée de membres fondateurs, de membres adhérents, de membres d’honneurs et des membres sympathisants Les Membres Fondateurs : Sont ceux qui ont été à l’origine de la création et qui ont participer à l’assemblée constitutive.

Les Membres Adhérents : Sont les propriétaires, associes les gérant ou directeurs d’agences immobilières et qui adhérent volontairement. Les Membres Sympathisants : Sont ceux qui activent d’une manière directe ou indirecte dans l’immobilier (Notaire, Avocats, Huissiers, Duch, Impôts, Assurance, Expert en immobiliers, Architecte, Administrateur de bien, etc. Les Membre d’Honneur : Sont ceux qui ont rendu un service exceptionnel à la fédération.

5 – Pour Reconnaître l’Agence Immobilière adhérente a la FNAI :

Par le logo quelle affiche sur sa vitrine, sa devanture ainsi que le barème d’honoraire qui sont généralement visibles et apparents ainsi que la carte professionnelle.

L’engagent au respect strict de la déontologie, aux lois et règles régissant l’activité, le logo FNAI est un gage de sécurité pour le consommateur et un moyen pour les adhérents de valoriser leur savoir-faire, leur éthique et leur professionnalisme. En cas de litige avec l’agence immobilière, le mandant (client) à la faculté de saisir la fédération pour une solution à l’amiable.

6 – Les Organes de la FNAI :

L’organe délibérant qui est l’assemblée générale, mandate pour une période de trois ans, le Conseil National qui a la charge du suivi de l’activité du Bureau National et de la mise en place des commissions permanentes issues du dit conseil. Le Conseil de Wilaya est la projection du Conseil National au niveau d’une wilaya donnée.

7 – Les Structures de la FNAI :

Le Bureau National (composé de 12 membres élus), a la charge de la gestion et l’administration de la fédération. Le Bureau de Wilaya (composé de huit membres), a la charge de la gestion des affaires de la FNAI au niveau de la wilaya.

Les commissions permanentes, désignés par le conseil national parmi les membres elle sont spécialisées chacune d’elle, d’étudier et de proposer les orientations nécessaires au fonctionnement de la FNAI et des agences immobilières à savoir :

a) commission de la déontologie et de la profession (mise à niveau des agents en activité, formation des futurs agents immobiliers par les différents instituts de formation.

b) commission chargé du juridique et la défense des intérêts moraux et matériels des agents immobiliers.

c) commission chargé des études du marché de l’agent immobilier.

d) commission chargée da la participation à l’effort national du logement et du partenariat avec les instituts financiers.

e) commission chargée des études du marché de l’immobilier, des statistiques et de la documentation.

8 – Le Conseil de Discipline :

Son rôle et d’assurer la discipline au sein de la fédération et de veiller au respect de la déontologie. Le fonctionnement de ces structures est défini par le règlement intérieur et par le règlement interne propre à chaque structure.

9 – Le Financement de la FNAI :

Par ses membres. Les dons et legs. Les subventions éventuelles de l’état et des collectivités locales.

10 – Conclusion :

L’efficacité de toute organisation implique l’adaptation des règles qui la régissent à l’exigence du moment. La fédération ne s’est pas enfermée dans des règles rigides, et de ce fait ses statuts et son règlement intérieur peuvent être révisable annuellement.

Le Bureau de la FNAI  www.annabaffaire.com