BONIMMO LOCATION ANNABA MAI 2011

LOCATION ANNABA IMMO MAI 2011

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ANNABA PROJET de COOPERATIVE a KOUBA2 -VALMASCORT-

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Century21

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Les 10 Nouvelles annonces

Date	Titre	Categorie	Type	Ville	Commune	Photo	details
2011-05-28	KOUBA2 PROJET COOPERATIVE F2 - F3 - F4 - F5	Vente	Appartement F3	Annaba	KOUBA2		details
2011-05-11	F2 en Duplex a Residence Génie Sider les Hongrois	Vente	Appartement F2	Annaba	Annaba		details
2011-05-11	F5 les crêtes (coté Nord) Sup. 200 m², 3e étage, Prix : 2.6 MDS	Vente	Appartement F5	Annaba	Annaba		details
2011-05-11	F3 les Tours Belvédère (coté Nord), 10e étage, acte, vue sur mer, Prix : 700 M	Vente	Appartement F3	Annaba	Annaba		details
2011-05-10	Local de 25 m² Fond de commerce a la rue Gambetta	Vente	Locaux	Annaba	Annaba		details
2011-05-09	F4 SIDI ACHOUR	Vente	Appartement F4	Annaba	SIDI ACHOUR		details
2011-05-06	F4 Résidence les Allemands, 160 m², Prix: 1.2 MDS	Vente	Appartement F4	Annaba	Annaba		details
2011-05-05	F4 promotion Fetimi (oued Dheb 2) avec meuble de luxe	Vente	Appartement F4	Annaba	Annaba		details
2011-05-05	F5 Claire Soleil (Caroubier), Acte, vue sur mer, Sup.130 m², Prix : 1.8 MDS	Vente	Appartement F5	Annaba	Annaba		details
2011-05-05	Location Studio a la Colonne très bien aménagé, 35 m², coté la CNEP	Location	Appartement F1	Annaba	Annaba		details

VISION ET HISTORIQUE

Né en Californie en 1972 sous la direction de Art Bartlett et Marsh Fisher le réseau CENTURY 21 a été créé par et pour des agents immobiliers américains souhaitant se donner les moyens d'être compétitifs et apporter une gamme complète de services à leurs clients de la manière la plus professionnelle qui soit.

Le réseau s'est ainsi développé pour devenir le réseau le plus connu et le plus demandé dans le secteur de l'immobilier aux Etats-Unis. 98% des américains connaissent le Système CENTURY 21®, et la grande majorité des consommateurs privilégient le Système CENTURY 21® lorsqu'il s'agit de réaliser une transaction immobilière.

Aujourd’hui, CENTURY 21 est devenu le plus important réseau immobilier au monde avec plus de 8 500 agences à travers le monde dans plus de 64 pays. En Belgique, la marque CENTURY 21 est également le N°1 !  Actif depuis 1995, l’organisation compte déjà plus de 160 agences à travers tout le pays.

C'est en octobre 1987 que les premières agences immobilières françaises ont rejoint le réseau CENTURY 21. Depuis, le réseau s'est rapidement développé et compte aujourd'hui plus de 900 agences. Grâce à ses actions publicitaires efficientes et la qualité du service CENTURY 21, le réseau est devenu, en France aussi, l'entreprise immobilière la plus renommée.

Le secret de cette réussite réside dans la décentralisation de l'organisation respectueuse de l'autonomie de chaque partenaire dans le réseau. Chaque franchisé CENTURY 21 est juridiquement et financièrement indépendante.

A travers le monde entier le Système CENTURY 21® regroupe des agents immobiliers qui souhaitent non seulement augmenter leurs parts de marché, mais également améliorer leur image de marque et la qualité de leur service. Ils sont reconnus non seulement pour leur professionnalisme mais également pour leur gentillesse et leur engagement à l’égard de leurs clients.

Notre philosophie : “Offrir au consommateur belge qui se lance dans une opération immobilière la sécurité d'une grande marque, tout en créant avec lui, au plan personnel, de solides liens de confiance.” On retrouve également cette philosophie dans la déclaration d'intention CENTURY 21 :  www.annabaffaire.com

FNAI QUI SOMMES NOUS ?

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1 Introduction :
La Fédération Nationale des Agences Immobilières « FNAI », issue de l’Union Nationale des Agences Immobilières « UNAI » crée le 11 Mai 1998 par une assemblée constituante représentée par la majorité des wilyates. La nécessite de cette Fédération se trouve dans le fait que les agences immobilières ont à ce jour activé sans aucune réglementation spécifique , ni déontologie propre , ce qui a terni leur image , et suscite une incompréhension de leur mission .

Profitant du vide juridique et de représentation, certains malhonnêtes se sont vite installés et ont crée de par leur mauvais comportement, un climat de méfiance et de rejet aussi bien de la part du citoyen que de l’administration. Pour parer à cet état de fait d’une part, et d’autre part pour se réhabiliter.

Les agences immobilières se sont trouvés contraintes de s’organiser autour d’une Union puis d’une Fédération qui elle est adhérente à l’Union des Commerçant et Artisans Algérien « UGCAA » suivant les directives de l’assemblée générale du 07/06/2005 , notre but , il se veut social , éducatif , sensibilisateur et participatif à tout effort de transparence , de réglementation , de moralisation de la profession et de participation à l’effort national du logement.

Le But :

• La moralisation de la profession.

• La défense des intérêts sociaux et moraux de ses adhérents.

• La participation à l’effort national du logements et ce dans le but de contribuer à apaiser la crise de logement qui se vit dans notre pays.

• La contribution à la mise en place par les autorités concernées, bien étudie du rapport propriétaire – locataire afin de permettre à des milliers de propriétaires de logements inhabités de louer .Actuellement les propriétaires ne se sentant pas en sécurité vis-à-vis de leurs locataire préférant encaisser le montant toute le durée du contrat pour se prémunir des éventuels aléas.

• La mise en place de moyens d’information en faveur du citoyen (journaux, revue etc.) pour lui permettre de prendre connaissance de ces droits et obligations avec l’agence immobilières.

2 - Les Documents de Référence :

Les statuts, le règlement intérieur et les décisions de l’assemblée générale.

3 - La Composition :

La Fédération est composée de membres fondateurs, de membres adhérents, de membres d’honneurs et des membres sympathisants Les Membres Fondateurs : Sont ceux qui ont été à l’origine de la création et qui ont participer à l’assemblée constitutive.

Les Membres Adhérents : Sont les propriétaires, associes les gérant ou directeurs d’agences immobilières et qui adhérent volontairement. Les Membres Sympathisants : Sont ceux qui activent d’une manière directe ou indirecte dans l’immobilier (Notaire, Avocats, Huissiers, Duch, Impôts, Assurance, Expert en immobiliers, Architecte, Administrateur de bien, etc. Les Membre d’Honneur : Sont ceux qui ont rendu un service exceptionnel à la fédération.

5 – Pour Reconnaître l’Agence Immobilière adhérente a la FNAI :

Par le logo quelle affiche sur sa vitrine, sa devanture ainsi que le barème d’honoraire qui sont généralement visibles et apparents ainsi que la carte professionnelle.

L’engagent au respect strict de la déontologie, aux lois et règles régissant l’activité, le logo FNAI est un gage de sécurité pour le consommateur et un moyen pour les adhérents de valoriser leur savoir-faire, leur éthique et leur professionnalisme. En cas de litige avec l’agence immobilière, le mandant (client) à la faculté de saisir la fédération pour une solution à l’amiable.

6 – Les Organes de la FNAI :

L’organe délibérant qui est l’assemblée générale, mandate pour une période de trois ans, le Conseil National qui a la charge du suivi de l’activité du Bureau National et de la mise en place des commissions permanentes issues du dit conseil. Le Conseil de Wilaya est la projection du Conseil National au niveau d’une wilaya donnée.

7 – Les Structures de la FNAI :

Le Bureau National (composé de 12 membres élus), a la charge de la gestion et l’administration de la fédération. Le Bureau de Wilaya (composé de huit membres), a la charge de la gestion des affaires de la FNAI au niveau de la wilaya.

Les commissions permanentes, désignés par le conseil national parmi les membres elle sont spécialisées chacune d’elle, d’étudier et de proposer les orientations nécessaires au fonctionnement de la FNAI et des agences immobilières à savoir :

a) commission de la déontologie et de la profession (mise à niveau des agents en activité, formation des futurs agents immobiliers par les différents instituts de formation.

b) commission chargé du juridique et la défense des intérêts moraux et matériels des agents immobiliers.

c) commission chargé des études du marché de l’agent immobilier.

d) commission chargée da la participation à l’effort national du logement et du partenariat avec les instituts financiers.

e) commission chargée des études du marché de l’immobilier, des statistiques et de la documentation.

8 – Le Conseil de Discipline :

Son rôle et d’assurer la discipline au sein de la fédération et de veiller au respect de la déontologie. Le fonctionnement de ces structures est défini par le règlement intérieur et par le règlement interne propre à chaque structure.

9 – Le Financement de la FNAI :

Par ses membres. Les dons et legs. Les subventions éventuelles de l’état et des collectivités locales.

10 – Conclusion :

L’efficacité de toute organisation implique l’adaptation des règles qui la régissent à l’exigence du moment. La fédération ne s’est pas enfermée dans des règles rigides, et de ce fait ses statuts et son règlement intérieur peuvent être révisable annuellement.

Le Bureau de la FNAI  www.annabaffaire.com

Acte authentique de vente www.annabaffaire.com

Acte authentique de vente : Acte rédigé par un Officier Public (notaire, huissier de justice) définissant les droits et les obligations des parties contractantes afin de formaliser la vente immobilière. Par opposition : acte sous seing privé.

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L'acte notarié a une valeur plus importante que l'acte sous seing privé. Il a un double caractère : authentique et exécutoire. Authentique, il assure la date de vos conventions et n'est attaquable que par le biais de l'inscription de faux. Il a la force d'une loi entre les contractants. Exécutoire, il permet, par lui-même, sa propre exécution et a alors la force d'un jugement.

Arrhes

Les arrhes sont versées par l'acheteur au vendeur lors de la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente immobilière.

A la différence d'un acompte, le versement d'arrhes par l'acquéreur ne constitue pas, de sa part, un engagement définitif à acheter. Sauf dispositions contraires du contrat, l'acquéreur peut en effet toujours se désengager, mais il perdra alors le montant total des arrhes versés. De son côté, le vendeur peut aussi se désister, mais il devra alors verser à l'acquéreur une somme égale à deux fois le montant des arrhes.

la ville de Annaba - Bône – et - BONIMMO.COM -

la ville de Annaba - Bône – située   à 600 kilomètres de la capitale, à l'extrême Est du pays ; C'est dans cet unique plaine maritime de l'Est Algérien que se situe la ville d'Annaba - Bône -     ; dont le site est appuyé au massif littoral de l'Edough.  au dessus de la grande bleue pour un quart d’heure de montée seulement.
Parsemé de forêts de chênes-lièges, de chênes à feuilles caduques, d'arbousiers et de jujubiers aux fruits rouges, très abondant dans la région, et, à qui elle doit son nom "Bled Al Anneb" d'où l'actuelle Annaba.
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